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初めて賃貸契約するんやがこれだけは注意しとけってことある？



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1: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:02.45 ID:65VUWi0/r
いま社員寮住みなんやが転職決まったから部屋探しすることになったんや

2: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:26.84 ID:WMGwNNDe0
鉄筋鉄骨

3: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:29.32 ID:voy92Peld
南向きは罠やで
東向にしとき

8: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:32:10.87 ID:65VUWi0/r
>>3
なんでや？

17: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:34:25.45 ID:voy92Peld
>>8
夏暑くて死ぬンゴ
昼間なんか日差しはいらんで
東向やと朝だけやからそんだけで十分

25: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:35:36.47 ID:65VUWi0/r
>>17
はえ～サンガツ

41: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:52.68 ID:JWcPFdllM
>>25
洗濯物干すなら午前中にやらなきゃならなくなる
西向きにしたら西日で夏は地獄やが

31: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:36:26.63 ID:IXZ4h/xw0
>>17
西南選べばいいだけだぞ

45: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:13.13 ID:JWcPFdllM
>>31
南西最強よな

4: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:41.40 ID:sNrPVGrud
都市ガス

5: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:49.79 ID:65VUWi0/r
いくつか候補は決まって内覧行くんやが、ここだけは注意しとけってことあったら教えて欲しいんや

14: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:33:22.41 ID:voy92Peld
>>5
マンションなら光回線(vdsl)のパターンあるから気を付けた方がエエで
100Mまでしかでん

6: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:31:57.96 ID:ypJEDy+B0
個人情報をjcomとかライフラインとかのセールスマンに渡す同意がないか気をつける
入店時のアンケートにも注意

7: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:32:05.79 ID:CtzJZtBI0
騒音

10: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:32:33.69 ID:zj75y/YJM
アポなし訪問は無視

136: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:50:01.19 ID:t7Y6MAaba
ワイ一人暮らし1年目、プロパンガスの料金で無事死亡

11: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:32:39.09 ID:5lIchIfSM
壁はコンクリ詰まってるかどうか実際に叩いてみる

15: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:33:34.28 ID:65VUWi0/r
>>11
空洞みたいな音ならNGってことか

148: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:52:19.29 ID:M9uiREoKr
>>11
壁にコンクリ詰まってるわけねーだろアホ

12: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:32:59.39 ID:nUjYJ2ghd
可能ならRC

16: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:34:19.91 ID:/Gmgq8BL0
鉄骨はやめとけ
隣の隣の部屋まで音丸聞こえ

18: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:34:42.15 ID:LVNUfHW8d
リビングのネット回線のつなぎ口が光コンセントになってるか確認する

22: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:35:13.23 ID:IXZ4h/xw0
エアコンが壊れたら修理してもらえるかだけは聞いとけよ
前の住人が置いていったもので壊れたらあとはしらねって物件も中にはあるからな

23: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:35:14.14 ID:c+/lkNbfa
エレベーターの有無

29: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:36:10.61 ID:T/qQddSw0
意外と古い家の方が壁厚かったりする

30: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:36:22.84 ID:JWcPFdllM
騒音関係は壁叩け
ガスは都市ガスのところ
照明、エアコン、コンロ等の状況（エアコン以外大体持ち込み）
周辺道路の大通りの有無
駐車場近いか

33: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:36:49.65 ID:PuRBBboR0
想定してる予算より低く伝えておけ

35: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:01.93 ID:QP5+yNt2d
隣人ガチャは内覧じゃなかなか見抜けないから辛いンゴね

36: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:19.00 ID:GObeDVT00
玄関にゴミ出してる様な奴は間違いなくうるさい

49: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:26.64 ID:65VUWi0/r
>>36
これはガチやな、ワイの隣人そうやわ
社員寮やから文句も言いづらいし
なんでなんやろな

64: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:39:51.98 ID:GObeDVT00
>>49
常識ない奴が他人に配慮なんてするわけないからな

37: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:26.46 ID:LVNUfHW8d
ゴミ捨て場と集合ポストの民度チェック

38: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:47.07 ID:f/HljsP2a
結局分譲賃貸にしとけばまぁ問題ないで

43: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:37:58.64 ID:GXy2E+yMa
とりあえずオートロックをおすすめする。
新聞の勧誘やテレビが無くてもしつこく来るNHKを無視できる。
宅配ボックスがあればなお良し。

44: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:11.98 ID:39YBOUSi0
住んでみないと自分の好みなんて分からんし2年位で引っ越す想定で安めの物件と安めの家具にするくらい

47: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:18.48 ID:oycyafgbM
最上階角部屋RC
これ以外は人権ないと思っててええで

85: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:43:31.96 ID:gA73yzvXa
>>47
最上階は夏場暑いって聞いた

48: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:21.84 ID:RsNO5YFcr
敷1礼1より敷2礼0を選ぶ

53: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:38:34.08 ID:8k6hjkpM0
鉄筋鉄骨言うが陽キャ多いから無駄にうるさいぞ
アパートのが静かなパターンもある

58: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:39:11.25 ID:PuRBBboR0
プロパンは止めとけってのはその通りなんやがエリアによってはプロパンの方が多いところもあるからな

72: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:40:24.22 ID:8k6hjkpM0
>>58
球団あるとこの都内市内やったら都市ガス思うけどな
札幌や仙台は知らんが

93: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:45:18.32 ID:tCTIK94g0
>>58
川沿いとかプロパンにせざるを得ないらしい

60: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:39:26.83 ID:sxg3DI8nr
上の階の住民ガチャ
いくら鉄筋コンクリでもドスドス歩かれると振動は響くで

65: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:39:53.90 ID:L47H8r4Nx
1階飲食店はやめとけ
大通り沿いはやめとけ
賃貸用マンションの最上階は夏暑く冬寒い

67: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:39:57.84 ID:094rCuged
換気がしやすいかどうかやな
カビはマジでつらいぞ

82: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:42:56.34 ID:Ingv3UhcH
>>67
風呂場換気扇24時間365日付けっぱなしだったのにシャワーカーテン真っ黒で草生える

71: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:40:23.05 ID:IbaqAee/0
地味にクレジットカードで家賃が払えるかどうかは大きいな
家賃って結構するからポイントがたまる

75: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:41:05.01 ID:omKlhPx/0
>>71
田舎は大体払えんなあ

195: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:58:18.14 ID:yRQS9MFl0
近所に家系ラーメン、カレー屋あると一日中臭い

79: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:42:30.37 ID:gA73yzvXa
ネット環境は自分のスマホの会社で割引適用されるとこでええやろ

83: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:43:12.74 ID:N4VmkY+4a
>>79
アハモに変える予定やから割引適用なしや

80: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:42:38.30 ID:pXcsp3rmM
たいてい部屋の話ばっかりだよな
不動産屋相手の立ち回りのコツとかないんか

106: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:46:43.30 ID:PuRBBboR0
>>80
自分が出せる予算より低く伝えるのがええぞ
8万円まで出せるなら7.5万円くらいで伝える
もし8万円でいい物件あったら予算7.5万円なんだよな～でもこの部屋いいよな～って言って大家に値引き交渉してもらえ

126: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:30.84 ID:oycyafgbM
>>80
接客態度が駄目な不動産は地雷
教育が行き届いていないってことだし、そんな会社に管理を委託する大家もろくでもない
あと、仲介手数料でぼったくってくる不動産があるからきちんと比較したほうがいい
LINEの友達登録でyeah!不動産屋比較っていうアカウントがあるからそこで見積もり比較してもらうのは必須

173: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:55:53.28 ID:PuRBBboR0
今の時期は難しいと思うけど夏あたりは家賃交渉しやすいで
月2000円下げて仮に4年住んだとしたら96000円安くなるわけやけどこれって家賃で換算したら1～2ヶ月の差やからな
もし2～3ヶ月空き家続くかもって思うくらいなら安くして直ぐ入ってもらうかって大家も少なくない

84: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:43:17.71 ID:1gd3Niaa0
あとゴミが何時でも出せるの思いの外便利やで

89: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:44:07.09 ID:Rq2+CAYmM
壁の厚さ
隣の家族構成

俺は安さと立地で選んだら普通の話し声も聞こえるレベルの壁の薄さの上に
ワンルームなのに隣のが子あり家族住んでる地雷引いてしまった

91: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:44:56.61 ID:ypJEDy+B0
>>89
ワンルームで子供いるって……
なんかそっちの家庭が心配だな

90: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:44:50.08 ID:65VUWi0/r
都市ガス
クレカ払いの可否
VDSL方式はNG
壁を叩いてみる
大通りの有無
南西
オートロック

全部追えてないんやがこんなもんでええんか？

96: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:45:43.58 ID:1gd3Niaa0
>>90
男ならオートロックなんぞいらん

109: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:46:58.20 ID:IXZ4h/xw0
>>90
クレカは忘れろ
クレカいけるとこは大抵が100のものを120で売ってるだけでポイントついても割高やぞ

99: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:45:51.97 ID:if43gHIS0
ワイのこだわり
鉄筋コンクリ壁式
追い焚き
最上階角部屋
光コンセント
宅配ボックス
駅徒歩10分以内
幹線道路に面していない
築10年以内

100: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:46:00.18 ID:ol1okdSXM
借家ワイ　快適すぎる

101: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:46:03.95 ID:RVtAUQxXa
壁たたけとかよく言うけどlgsで石膏ボード貼られてたら壁叩いても音響くやろ
むしろ断熱材なしのコンクリ直の部屋の方が住み辛いで

102: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:46:11.89 ID:5SxvynPkM
引越し前にバルサン焚いておくこと

110: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:47:01.64 ID:dXYbGyE4M
最近は隣が実況者とかいう地雷があるらしいな

114: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:47:37.14 ID:8k6hjkpM0
あと管理人いたほうがええでマンションなら
巡回じゃなく在住な感じの
エントランスにチラシ捨てるゲェジとかおるから

116: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:47:59.15 ID:ZOddfvG10
周囲に外で犬を飼っている家がある
近所に木が多い庭がある
これはやめとけ

118: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:07.37 ID:1t8SbRz20
ユニットバスのシャワー位置
妙に低いとこあるから要注意

122: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:15.85 ID:6imlt6ov0
駅チカ築浅以外どうでもええやろ

123: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:16.33 ID:7R6LaxS1r
物件見学の時間ってだいたい隣人おらんから夜に歩いてうるさくないかチェックやな

124: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:22.64 ID:I3+iQ7TEa
金あるならUR物件ええで

129: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:48:46.85 ID:g3/4W9Wk0
ちょっとの傷でも敷金取られるんやろか
フローリング心配やわ

137: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:50:13.55 ID:PuRBBboR0
>>129
日常生活で付く傷なら問題なしや

138: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:50:18.58 ID:uQdpq+Oz0
>>129
張り替えやしな
ワイそんな目立たん傷やけど全部で20万とられたで

144: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:51:23.02 ID:6imlt6ov0
>>138
うせやろ？ワイフローリングボロボロにしたけど敷金で賄ったで

155: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:53:26.16 ID:JQUUspIhd
>>129
築2年のきれいなとこに4年住んで犬と猫の爪でフローリングぼろぼろにしてもたけど敷金5万全部返ってきたで
ちな積水や

132: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:49:38.72 ID:1t8SbRz20
洗濯機置き場は築年数30年以上あると二漕式の奴しか置けない洗濯パンしかないとこが大半だから騙されるな

135: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:49:57.31 ID:vYO68Wthd
木造アパートの防音性なめてたわ
まさか隣の会話が丸聞こえとは思わん

27: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:35:41.78 ID:Ncfxk9rba
日当たりは良すぎてはいけない

146: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:51:53.28 ID:Yy6BszP9M
騒音はそんなに気にする必要ないと気付いたわ
夜に騒いでたら通報するだけや

175: 風吹けば名無し 2021/03/01(月) 12:55:54.85 ID:zufVsiTia
気が早いけど出る時に掃除代とか請求されても払わんでええで

引用元：https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1614569462/

太郎くん
住めば都や
忠くん
壁は必ず叩け


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