持ち家と賃貸ってどっちが得なの？
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1: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:25:57.33 ID:oGpSxdp10
迷うよな🤔
4: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:32:55.59 ID:yAIPCet60
損得で考えるなら家族構成に合わせて賃貸を使って行く方が得
持ち家は満足度だな
庭のある家を持つのはいいぞ
持ち家は満足度だな
庭のある家を持つのはいいぞ
181: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 02:01:16.92 ID:CbzgDLw+0
年取ると部屋借りられねーぞ
5: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:33:24.57 ID:h5VhA6QS0
真剣に教えて欲しいんだけど…毎月家賃7万の地方住み。子どもがいるからある程度地方では良い所を選んだ。ポストに入ってくる家賃の値段で家購入どう？みたいなの一杯くるけど、実際年間84万でどうにかなるの？光熱費とかは別で…
18: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:41:58.39 ID:Dt6V7EpH0
>>5
ならんというか。
日本の家屋は古くなると価値がなくなるし、リフォームして価値が上がるような市場構造にもなってないから、広い土地があるとかでもない限り持たない方が良いと思うよ。
支払いが終わった頃に住宅の価値がゼロになってて、リフォームしなきゃ住めないみたいなことになったらただのお荷物でしかない。
ならんというか。
日本の家屋は古くなると価値がなくなるし、リフォームして価値が上がるような市場構造にもなってないから、広い土地があるとかでもない限り持たない方が良いと思うよ。
支払いが終わった頃に住宅の価値がゼロになってて、リフォームしなきゃ住めないみたいなことになったらただのお荷物でしかない。
21: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:43:05.97 ID:tJVoILXx0
>>18
土地の価値がある
上物は消耗品だから仕方ない
土地の価値がある
上物は消耗品だから仕方ない
142: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 00:58:06.23 ID:+nqW1itV0
>>5
自分で住むならいいと思う
月々同じ値段って言うが
当然ローン組んで買わされるわけで
住宅価値は年々下がる一方返済額は変わらない。
でも払ってしまえば売るも貸すもよし。
考え方次第かな。
自分で住むならいいと思う
月々同じ値段って言うが
当然ローン組んで買わされるわけで
住宅価値は年々下がる一方返済額は変わらない。
でも払ってしまえば売るも貸すもよし。
考え方次第かな。
6: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:33:58.28 ID:NJqdF/2o0
修繕費用と固定資産税でどれだけ持ってかれるんだよ…
7: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:34:18.17 ID:CzinVrH00
競馬場の近くいいぞ
治安悪いと思われてるけど
治安悪いと思われてるけど
中央は土日しかやらんし
頭おかしいのはわざわざ競馬場こない
8: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:34:38.09 ID:tJVoILXx0
買えば売れたりもするからな
51: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:10:26.31 ID:hGLtD8pQ0
>>8
場所による。田舎の土地だと更地にしても売れなくて固定資産税で持ってかれる
場所による。田舎の土地だと更地にしても売れなくて固定資産税で持ってかれる
54: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:11:47.82 ID:tJVoILXx0
>>51
そんな土地なら安く買えるし税金も安い
そんな土地なら安く買えるし税金も安い
9: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:35:29.42 ID:IOC8xmjy0
賃貸だと保証人。
持ち家だと税金。
ローン終わったらリフォームか建て替えかを迫られる。
10: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:37:06.94 ID:O3IK2Pnv0
基本は賃貸
ただし、高齢になれば賃貸は借りにくくなるから
持ち家持ってれば老後も心配不要てだけ
ただし、高齢になれば賃貸は借りにくくなるから
持ち家持ってれば老後も心配不要てだけ
12: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:37:51.03 ID:tJVoILXx0
まあ所帯を持ってるなら買った方が良い
自由に出来るしローン途中でも死んだらチャラ
自由に出来るしローン途中でも死んだらチャラ
14: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:40:03.96 ID:8bDNj+dF0
持ち家で答え出ただろ
23: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:43:07.26 ID:ASH2xqKF0
>>14
別に賃貸でも構わないんだよな
年金生活に入って賃貸料払えれば。高齢になって貸してもらえれば。
持ち家でリフォームのコスト考えても年金生活で毎月家賃数万はキツイって話
別に賃貸でも構わないんだよな
年金生活に入って賃貸料払えれば。高齢になって貸してもらえれば。
持ち家でリフォームのコスト考えても年金生活で毎月家賃数万はキツイって話
15: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:41:08.20 ID:9Ov3735g0
場所による
7年前に買った中野区の中古のワンルームを今回結婚したんで売ったけど買った値段と同じ額で売れた
良い場所なら多少時間たっても値段落ちない場合もある
7年前に買った中野区の中古のワンルームを今回結婚したんで売ったけど買った値段と同じ額で売れた
良い場所なら多少時間たっても値段落ちない場合もある
16: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:41:18.68 ID:tRHz1Bu+0
そんなのギリギリまで賃貸でいい所
ある程度の歳行ったら賃貸厳しいから中古だろ
ある程度の歳行ったら賃貸厳しいから中古だろ
17: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:41:20.39 ID:WdDekMLJ0
コスパを考えるなら賃貸
ただし庭でBBQとか自分の家とか歴史とかそういう精神的なものを加味すると拮抗
ただし庭でBBQとか自分の家とか歴史とかそういう精神的なものを加味すると拮抗
19: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:42:08.47 ID:BRNIgx100
マンションの修繕費はじわじわ死ねる(経験談
まじで一軒家がいい
まじで一軒家がいい
22: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:43:06.06 ID:VNmnlIQS0
都営住宅最強
27: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:44:03.15 ID:Z+G91MDg0
いや家の価値なんか求めてないだろw土地だろ
31: 子供の時だな。 2020/01/27(月) 20:46:49.20 ID:/mPuPO5S0
持ち家だけど、賃貸がいいだろ。
俺は銀行が金貸してくれるから、買ったけど、賃貸がいい。
銀行が金貸してくれないやつは、悩む必要はないだろ。
俺は銀行が金貸してくれるから、買ったけど、賃貸がいい。
銀行が金貸してくれないやつは、悩む必要はないだろ。
35: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:51:25.83 ID:e++sIjz30
子供がいるなら持ち家
親が賃貸だと子が苦労するよ
親が賃貸だと子が苦労するよ
36: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:52:57.67 ID:hTmAXm7Q0
住んでる場所次第だろ
都心なら買った方がいいし
都心なら買った方がいいし
37: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:53:01.27 ID:hb5qXDUX0
相続で獲得した持ち家最強
44: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:58:56.94 ID:yVa0Kd/J0
>>37
これが都心なら尚更いいよな
これが都心なら尚更いいよな
39: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:53:59.19 ID:o0CxKgWH0
持ち家の場合はそこから動けなくなるから災害大国の日本は持ち家のリスクがかなり大きい
ローンが終わっても次は修繕費用で一生、家に金をかけないと行けない
ローンが終わっても次は修繕費用で一生、家に金をかけないと行けない
43: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:56:30.02 ID:hTmAXm7Q0
>>39
その修繕費は賃貸の場合は家賃に込みってわからないかな？
その修繕費は賃貸の場合は家賃に込みってわからないかな？
40: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:55:42.16 ID:zAoXjBOz0
というかこれから団塊の世代が死んでいくし
核家族化が進んでて、団塊の子供は中流以上は自分で家を建ててるので
核家族化が進んでて、団塊の子供は中流以上は自分で家を建ててるので
間違いなく家余りの時代が来て
中古の戸建ての価格破壊が起こるよ
俺はそれを待ってる
46: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:01:48.10 ID:KnQ1BdAV0
上級人は高級住宅地を土地を買って屋敷みたいな家に住む事が多い
大金持ちは基本的に高級マンションや高級ホテルの賃貸に住む事が多い
一般人は住宅ローンで建売住宅を買って住む事が多い
貧乏人は安アパートや団地の賃貸が多い
大金持ちは基本的に高級マンションや高級ホテルの賃貸に住む事が多い
一般人は住宅ローンで建売住宅を買って住む事が多い
貧乏人は安アパートや団地の賃貸が多い
86: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:50:38.78 ID:mbTGA0Lc0
ローン組めない奴らが考える必要はないぞ
48: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:05:20.54 ID:0KdMVk+z0
会社の借り上げ社宅に住む、会社から家賃補助を受ける
これが最強に決まってる
これが最強に決まってる
50: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:07:30.63 ID:aDrGCQ0s0
金があるならマンション買って引っ越すときに売ればいい
上手くいけば元値以上で売れる
賃貸の家賃はコストにしかならない
上手くいけば元値以上で売れる
賃貸の家賃はコストにしかならない
52: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:10:57.84 ID:tJVoILXx0
結局は
家族が居るなら持ち家
独身や別れる予定があるなら賃貸
53: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:11:36.21 ID:vwKUzItc0
自分の職場だと賃貸は半額補助が出るけど持ち家は手当ない
でも固定資産税は安い（年17万ぐらい）し、部屋は広いし、それなりに満足してる
ただ古くなると水回りとか結構維持費がかかるんだよな・・・
でも固定資産税は安い（年17万ぐらい）し、部屋は広いし、それなりに満足してる
ただ古くなると水回りとか結構維持費がかかるんだよな・・・
55: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:13:45.35 ID:HAjSPivU0
東京なら買うしかない
郊外なら賃貸もあり
郊外なら賃貸もあり
29: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:44:39.00 ID:j9NFvWnj0
就職してからずっと転勤族なので持ち家なんて考えたこともない
179: 湯川学 ◆o1KAfWbo3Y 2020/01/28(火) 01:55:47.67 ID:iXiP3L2j0
1番いいのは職場徒歩圏内に賃貸(家賃補助あり)
退職金で終の住処
退職金で終の住処
63: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:25:10.80 ID:7DBed8q50
迷うなら手放した時に多少もどる持ち家だろう いろいろ賃貸は金かかるし でるときなにものこらん
中古のやっすい一軒家とか平屋がいちばんいいような
中古のやっすい一軒家とか平屋がいちばんいいような
64: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:25:20.73 ID:hTmAXm7Q0
住まいを経済価値だけで語るのも味気ない人生だな
割高でも住みたい家に家族と暮らせればいいって考えもあるのに
割高でも住みたい家に家族と暮らせればいいって考えもあるのに
69: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:27:50.08 ID:yVa0Kd/J0
老後が心配ならリバースモーゲージ制度ってのもあるからな
70: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:28:30.40 ID:tJVoILXx0
ローン完済の時は死ぬか死ぬ間際だから問題無い
71: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:29:16.47 ID:JY2AYBlQ0
持ち家は災害が起きると悲惨だよ
今後は台風や地震やオヤジの被害が多くなるから賃貸の方が気楽！
今後は台風や地震やオヤジの被害が多くなるから賃貸の方が気楽！
73: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:32:36.14 ID:J/ixvq1k0
そんな軟弱な家族なぞいらぬ
76: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:35:44.26 ID:hTmAXm7Q0
都内マンションはもうアッパーだろうけど、当面下りもしない
不動産は結局金利だから、金利の上げでマンション下がる可能性はある
ただその時は支払利息が上がり、それまでの家賃は無駄になる
結局今買うのがいい
不動産は結局金利だから、金利の上げでマンション下がる可能性はある
ただその時は支払利息が上がり、それまでの家賃は無駄になる
結局今買うのがいい
79: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:38:00.32 ID:Hg2JU8w20
場所による。
家買うなら、駅に近くないと売るとき困るぜ。
60: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:20:49.70 ID:tJVoILXx0
基本的に売り逃げと思った方がいい
82: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:42:51.16 ID:50qqftDW0
売ることを前提に買うやつなんていねーだろ
88: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:53:58.34 ID:hTmAXm7Q0
>>82
都会なら普通は売る事前提で買うんだよなぁ
都会なら普通は売る事前提で買うんだよなぁ
94: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 22:13:41.42 ID:eNHZWjzy0
親の古い価値観で持ち家。
世帯をもったら、持ち家持たないとダメだと言われ、生前贈与的に援助を貰った。
援助が貰えるなら、親の古い価値観に乗った方がいい。
世帯をもったら、持ち家持たないとダメだと言われ、生前贈与的に援助を貰った。
援助が貰えるなら、親の古い価値観に乗った方がいい。
67: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:27:27.90 ID:xZQpJPos0
でも絶対生涯独身なら300万くらいで単身向け古マンション買えるから住み潰すつもりで買うのもありかと
68: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 21:27:34.64 ID:FxrktY800
地震台風豪雨で潰れても
ローンだけが残ります
ローンだけが残ります
96: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 22:52:09.66 ID:nF8dkgi80
個人的に平屋の一戸建て賃貸がいい
俺がガキの頃はたくさんあったけどいつ頃からか全く見なくなった
でもここ数年また増えてきた印象
俺がガキの頃はたくさんあったけどいつ頃からか全く見なくなった
でもここ数年また増えてきた印象
99: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 23:31:08.53 ID:Tta0Gaci0
都内で新築買うのは割高だから金持ち以外はやめとけ
つーか長期ローンで家買うのは情弱の負け組
つーか長期ローンで家買うのは情弱の負け組
100: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 23:34:56.75 ID:HAjSPivU0
いや都内だからこそ買うしかないんだよ。
4LDK 築20年 駅近とかでも賃貸だと超高いだろ東京
4LDK 築20年 駅近とかでも賃貸だと超高いだろ東京
102: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 23:40:09.56 ID:155KssIf0
今葛飾区の賃貸に住んでるが
3LDK 20年 駅徒歩5分で13万
葛飾区でこれな
3LDK 20年 駅徒歩5分で13万
葛飾区でこれな
103: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 23:41:24.30 ID:HAjSPivU0
たっけえ
105: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 23:43:05.42 ID:d0EXv9dE0
地方都市とか、首都圏でいえば神奈川エリアの東海道線沿いとかの
駅のマンションでも買っとけよ
駅のマンションでも買っとけよ
143: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 00:59:17.69 ID:r83TT96o0
赤くなってる人の意見は結局、土地がいつまでも値上がりし続けるって発想でしかないんだよね
149: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 01:14:01.32 ID:y+bZH8ya0
これを言っちゃおしまいだが高収入ならどっちでも良い
個人的には借りるより買う方かな
ホント人それぞれだわ
自分のライフスタイル次第
個人的には借りるより買う方かな
ホント人それぞれだわ
自分のライフスタイル次第
152: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 01:21:24.78 ID:KgTlMPc80
貸し出したら購入費用と修繕費用をペイ出来てなおかつ利益も出るんだから購入一択じゃないか
161: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 01:30:58.75 ID:y+bZH8ya0
結局収入だよ
低収入なら賃貸の方が良いかもな
収入が下がれば家賃の安いとこに引っ越せれるしな
低収入なら賃貸の方が良いかもな
収入が下がれば家賃の安いとこに引っ越せれるしな
高収入なら日本や海外に不動産買おうが借りようが好きに出来る
177: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 01:53:45.75 ID:RhakSJfk0
買うと拘束されて借りるとわりかし自由かな
ローンが終われば買い手が居れば売れるし、住むなら家賃はほぼ無いに等しい
年取っても現役並みの収入があれば賃貸でも良いね
ローンが終われば買い手が居れば売れるし、住むなら家賃はほぼ無いに等しい
年取っても現役並みの収入があれば賃貸でも良いね
3: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/27(月) 20:28:24.38 ID:ZhKuN+7q0
かったやつはは買ったこと肯定したくて参考にならんな
183: 名無しさん＠実況で競馬板アウト 2020/01/28(火) 02:04:40.32 ID:RhakSJfk0
別荘地で優雅に暮らしたいな
時間に拘束されずに競馬中心の生活
時間に拘束されずに競馬中心の生活
上島くん
一長一短あるんだよなー
さっちゃん
競馬場の近くならどこでもええでw
